■　売却後に資金が残る 競売では手元にお金は残りません。 任意売却なら余剰金によって、その後の生活費などを受け取ることも可能であり 売却後の悩みも解消できる場合があります。 ■ 競売より高値での売却が可能 市場価格に近い価格での売却が可能。 ■ 自分の意思で売却できる 競売で売却されるより、自分の意思で売却でき、前向きな気持ちで 新たな生活をスタートできる。 ■ 近隣に秘密に出来る 競売では、住所や家の中の写真など公告されます。 任意売却ならその心配もなく、周りに多重債務・競売等を知らされずに 内密に売却できる。 ■ 新しい生活を気持ちよくスタートできる 競売では他債務等が残るケースもあります。 任意売却では残債務も全てなくなるケースもあります。 �@　銀行など（住宅ローンの借入先）からの督促。 �A　当社へ相談 　　 返済・債務状況の確認を行います。 �B　物件の価格査定 　　 お客様の不動産の価格を査定いたします。 �C　当社により買取（�Fへ）または、媒介契約の締結 　　 債権者に買取または、仲介として当社が販売活動をする旨を伝えます。 �D　販売活動の開始 　　 ホームページ、東日本不動産流通機構のデータベースなどへ積極的に登録を行い販売をしていきます。 �E　買主様より買付証明書を受理。 �F　売買契約の締結。 �G　債権者との交渉 　　 抵当権全額の抹消の協議。応諾していただける「配分表」の作成。 �H　債権者との合意 　　 抵当権の抹消、差押えの解除。 �I　債権者との残務の返済方法の決定 　　 支払いが厳しい場合は、当面は毎月支払い可能な額を返済して行くことで和解していただきます。 �J　決済・所有権移転そしてお引き渡し。 �K　ローンからの開放　　再スタート。